تفاوت قیمت اسکلت بتنی با فلزی (تعرفه های 1403)
دسترسی سریع به محتوای این مطلب
اسکلت ساختمان، بخش اصلی و زیربنای سازه را تشکیل می دهد که وظیفه تحمل بارهای وارده را بر عهده دارد. این اسکلت های ساختمانی در دو نوع فلزی و بتنی ساخته می شوند که از نظر جنس، نحوه اجرا، مزایا و معایب و مهم تر از همه قیمت تفاوت هایی با هم دارند.
انتخاب نوع اسکلت برای ساختمان سازی به عوامل مختلفی بستگی دارد بنابراین قبل از اینکه به تفاوت قیمت اسکلت فلزی و بتنی بپردازیم؛ بهتر است مشخصات فنی و کاربردهای هرکدام را مختصر توضیح دهیم.
فایل صوتی
تفاوت قیمت اسکلت بتنی با فلزی
به طور کلی قیمت ساخت اسکلت فلزی، حدود 60 تا 70 درصد بیشتر از اسکلت بتنی است و به نرخ مواد اولیه و نحوه اجرای هر کدام بستگی دارد. البته این درصد گفته شده، حدودی و میانگینی از چندین پروژه است که گاهی نوسان دارد.
قیمت مواد اولیه
فولاد، ماده اصلی تشکیل دهنده اسکلت فلزی و همچنین بتن، ماده اصلی اسکلت بتنی است. معمولا قیمت فولاد نسبت به بتن بیشتر است؛ بنابراین طبیعیست که با وجود این اختلاف قیمت ها در مواد اولیه، نرخ ساخت اسکلت فلزی نیز بیشتر از اسکلت های بتنی باشد.
نحوه اجرا
تجربه ثابت کرده که نحوه اجرا و ساخت سازه فلزی نسبت به سازه بتنی، ساده تر و سریع تر است. بنابراین دستمزد کارگران برای ساخت اسکلت فلزی گاهی کمتر خواهد بود. اما این موضوع تاثیری چندانی بر مقایسه قیمت دو سازه ندارد. هنوزهم تفاوت آشکار قیمت مواد اولیه به چشم می خورد.
هزینه ساخت اسکلت فلزی
برای برآورد قیمت اسکلت فلزی ساختمان باید هزینه آهن آلات، جوشکاری، دستمزد اجرای سقف و دیوار برشی، سیم آرماتوربندی و… محاسبه شود. مهم ترین هزینه ها مربوط به آهن آلاتی مانند قیمت روز تیرآهن و ورق هستند که قسمت اعظم این سازه را تشکیل می دهند. هزینه تمام شده یک سازه فولادی به ازای هر مترمربع زیر بنا، بین 2 تا 4 میلیون تومان است که در ادامه ریز هزینه ها را تفکیک و بررسی می کنیم.
هزینه خرید آهن آلات
آهن آلاتی که در اسکلت فلزی استفاده می شوند شامل تیرآهن، ورق فولادی و میلگرد هستند. در سال 1402 هزینه خرید تیرآهن برای یک متر مربع (حدود 30 تا 40 کیلوگرم)، تقریبا 700.000 تا 1.000.000 تومان است.
ورق فولادی محصول دیگری است که باید برای ساخت اسکلت فولادی تهیه شود. برای هر یک مترمربع از سازه فلزی، به 3 تا 11 کیلوگرم ورق فولادی نیاز داریم که هزینه آن حدودا 400 تا 800 هزار تومان می شود.
برای ساخت دیواربرشی سقف، در یک متر زیربنا به 10 تا 16 کیلوگرم میلگرد نیاز داریم. با توجه به اینکه قیمت هرشاخه میلگرد امروز حدود 25.000 تومان است، مبلغ نهایی آن در یک متر زیربنا بین 250 تا 450 هزار تومان می شود.
هزینه جوشکاری اسکلت فلزی
براورد دستمزد جوشکاری برای ساخت اسکلت و زیربنا متفاوت است. معمولا برای جوشکاری زیربنا به ازای هرمترمربع باید 200 تا 300 هزار تومان پرداخت شود.
هزینه اجرای سقف و دیوار برشی
سقف تیرچه بلوک، کامپوزیت و عرشه فولادی برای اجرای این اسکلت مناسب هستند؛ اما سقف کامپوزیت از همه مقاوم تر است بنابراین در اینجا مبنا قرار می گیرد. هزینه اجرای سقف کامپوزیت در هر متر مربع حدودا 40 تا 70 هزار تومان است.
دستمزد اجرای دیوار برشی نیز بر اساس قالب بندی آن (هر قالب مناسب یک مترمربع) حدودا 150 هزار تومان است که حق الزحمه کارگر (130 تا 160 هزار تومان) باید به آن اضافه شود.
هزینه های جانبی دیگری مانند تخته دفنی، میخ، سیم آرماتوربندی و قالب بندی و… وجود دارد که برای همگی می توان هزینه ای بالغ بر 200 هزار تومان در نظر گرفت.
قیمت اسکلت بتنی ساختمان
در اسکلت های بتنی، مهم ترین هزینه ها مربوط به میلگرد و بتن هستند. قیمت میلگرد در کارخانه ها متفاوت است و به ازای هر مترمربع از زیربنای سازه بتنی، به 40 تا 45 کیلوگرم آرماتور نیاز داریم. البته این مقدار بسته به شرایط آب و هوایی و ابعاد ساختمان کمی بیشتر یا کمتر می شود.
اما به طور کلی، جمع هزینه های ساخت یک اسکلت بتنی به ازای هر مترمربع، مبلغی بالغ بر 2 تا 3 میلیون تومان می شود؛ در ادامه ریز جزئیات را بررسی می کنیم.
هزینه خرید میلگرد
اگر وزن میلگرد موردنیاز در هر مترمربع از زیربنای سازه بتنی را، 25 تا 40 کیلوگرم در نظر بگیریم، هزینه خرید آن در یک متر بین 700 تا 1 میلیون تومان می شود.
البته برای محاسبه دقیق هزینه میلگرد موردنیاز باید از فرمول زیر استفاده کنید:
هزینه کل = مساحت زیر بنای ساختمان* میلگرد مصرفی در هرمترمربع * هزینه یک کیلوگرم میلگرد
هزینه خرید بتن
در یک سازه بتنی معمولا به 0.37 تا 0.3 بتن در هر مترمربع نیاز داریم. این مقدار بتن هزینه ای بالغ بر 1.500.000 تومان دارد و قیمت بتن ریزی آن 300 تا 500 هزار تومان می شود.
هزینه اجرای تیرچه بلوک یا دال بتنی
هزینه های اجرای تیرچه بلوک و دال بتنی به پیمانکار پرداخت می شود و بسته به نوع سقف متفاوت است. اگر سقف از نوع تیرچه تیرچه بلوک باشد، دستمزد اجرای آن 500 تا 650 هزار تومان خواهد بود. اگر سقف سازه از نوع دال بتنی یا وافل باشد، هزینه بیشتر شده و به 750 تا 850 هزار تومان می رسد.
هزینه های جانبی دیگری نیز وجود دارند که شامل موارد زیر می شود.
- خرید پمپ ستون و سقف (حدودا 80 تا 100 هزار تومان)
- هزینه حمل و نقل با جرثقیل (برای هر مترمربع حدود 30 تا 50 هزار تومان)
- خرید سیم آرماتور بندی (20 هزار تومان در هرمترمربع)
- روان کننده بتن، اسپیسر، رابیتس و… (متری 60 تا 80 هزار تومان)
سازه بتنی بهتر است یا فلزی؟
برای مقایسه سازه بتنی و فولادی پارامترهایی مانند مقاومت، سرعت، هزینه، موقعیت زمین، سهولت در اجرا، مقاومت کششی و… را در نظر می گیریم. اما در حالت کلی انتخاب اسکلت ساختمانی باید با صلاحدید مهندس عمران انجام شود. حتی با اینکه اسکلت فلزی مقاوم تر است و مزایای بیشتری دارد، باز هم گاهی مهندسان اسکلت بتنی را ترجیح می دهند.
بنابراین برای انتخاب نوع سازه باید پارامترهایی همچون موقعیت جغرافیایی، نوع آب و هوا، تعداد طبقات، نوع ساختمان (مسکونی، صنعتی و تجاری) و… مشخص شود.
مزایای اسکلت فلزی
- سرعت اجرای بالا و امکان پیش ساخت:
- مونتاژ آسان و سریع: قطعات فلزی پیش ساخته در کارخانه، امکان نصب سریع و آسان در محل پروژه را فراهم می کنند.
- اجرای همزمان طبقات: با توجه به ماهیت سازه های فلزی، امکان اجرای همزمان چندین طبقه وجود دارد که به تسریع روند ساخت کمک شایانی می کند.
- کاهش زمان ساخت: پیش ساخت بخش قابل توجهی از سازه در کارخانه، زمان کلی ساخت را به طور قابل توجهی کاهش می دهد.
- مقاومت بالا و دوام طولانی مدت:
- نسبت مقاومت به وزن بالا: فولاد به عنوان ماده اصلی سازه‌های فلزی، مقاومت بسیار بالایی نسبت به وزن خود دارد.
- دوام و طول عمر بالا: با رعایت اصول نگهداری مناسب، سازه‌های فلزی می‌توانند برای مدت طولانی بدون کاهش مقاومت، مورد استفاده قرار گیرند.
- مقاومت در برابر نیروهای دینامیکی: سازه‌های فلزی به دلیل خاصیت شکل‌پذیری، توانایی تحمل نیروهای دینامیکی و ضربه‌های ناگهانی را دارند.
- دقت محاسبات و یکپارچگی سازه:
- دقت محاسبات بالا: به دلیل همگن بودن مصالح فلزی و امکان پیش بینی دقیق رفتار سازه، محاسبات سازه‌ای با دقت بالاتری انجام می شوند.
- یکپارچگی سازه: تمامی اعضای سازه فلزی (تیر، ستون، بادبند) از یک جنس بوده و به همین دلیل، یکپارچگی سازه به مراتب بیشتر از سازه های بتنی است.
- اقتصادی بودن و ارزش افزوده:
- هزینه‌های نگهداری پایین: با توجه به دوام بالای فولاد، هزینه‌های نگهداری سازه‌های فلزی در طولانی مدت کمتر است.
- ارزش اسقاط بالا: فولاد به عنوان یک ماده بازیافتی، دارای ارزش اسقاط بالایی است.
- هزینه تخریب کمتر: تخریب سازه‌های فلزی به دلیل وزن کمتر و قابلیت برش آسان، هزینه کمتری دارد.
با توجه به مزایای ذکر شده، سازه های فلزی در بسیاری از پروژه های ساختمانی، از جمله ساختمان های بلندمرتبه، سوله ها، پل ها و… به عنوان گزینه برتر انتخاب می شوند. انتخاب نوع سازه، بسته به عوامل مختلفی همچون کاربری ساختمان، شرایط زمین، بودجه و… انجام می شود.
معایب سازه های فلزی
با وجود مزایای فراوان سازه های فلزی، معایبی نیز در این نوع سازه ها وجود دارد که باید در طراحی و اجرای آنها مورد توجه قرار گیرد. برای رفع این معایب، می توان از روش های مختلفی مانند استفاده از پوشش های ضد زنگ، بهبود روش های جوشکاری، طراحی اتصالات مناسب و… استفاده کرد.
- مشکلات ناشی از اتصالات:
- اتصالات نامناسب در سازه های فلزی: یکی از عمده ترین مشکلات سازه های فلزی، عدم اجرای صحیح اتصالات به ویژه در مناطق لرزه خیز است. این موضوع باعث می شود که سازه در برابر زلزله آسیب پذیرتر شود.
- ناهمگنی بین تیر و سقف: به دلیل تفاوت جنس تیرهای فلزی و سقف های بتنی، ایجاد اتصالات قوی و کامل بین این دو عضو با مشکل مواجه می شود و در صورت عدم طراحی و اجرای صحیح، ممکن است باعث ضعف سازه شود.
- تأثیر عوامل محیطی:
- تأثیر شرایط آب و هوایی بر جوشکاری: کیفیت جوش در سازه های فلزی به شدت تحت تأثیر شرایط آب و هوایی قرار دارد. رطوبت، دما و باد می توانند بر کیفیت جوش تأثیر گذاشته و در نتیجه استحکام سازه را کاهش دهند.
- زنگ زدگی و خوردگی: فولاد به عنوان ماده اصلی سازه های فلزی در معرض زنگ زدگی و خوردگی است. این پدیده باعث کاهش سطح مقطع اعضای سازه و در نتیجه کاهش مقاومت آن در برابر بارها می شود.
- رفتار در شرایط بحرانی:
- تغییر شکل در اثر حرارت: در حریق، فولاد به دلیل افزایش دما خاصیت خود را از دست داده و تغییر شکل می دهد. این تغییر شکل می تواند باعث تخریب سازه و افزایش خسارات جانی و مالی شود.
مزایای اسکلت بتنی
| مزایا | توضیحات |
|---|---|
| امکان اجرای مقاطع مختلف | به دلیل شکل پذیری بالای بتن تازه، آرماتور و قالب، امکان ساخت اعضای سازه با مقاطع مختلف وجود دارد. |
| مقاومت در برابر آتش سوزی | بتن در برابر آتش سوزی مقاومت بسیار بالایی دارد و آتش سبب آسیب جدی به سازه نمی شود. |
| مقاومت در برابر شرایط آب و هوایی | با اجرای صحیح پوشش بتنی، اسکلت های بتنی در برابر شرایط مختلف آب و هوایی مقاوم هستند. |
| صلبیت بالا | اسکلت های بتنی نسبت به سازه های فلزی از صلبیت بیشتری برخوردار بوده و در نتیجه در برابر تغییر شکل مقاوم تر هستند. |
| سهولت دسترسی به مصالح | مواد اولیه مورد نیاز برای ساخت اسکلت بتنی، یعنی سیمان و سنگدانه، به راحتی در دسترس هستند. |
| طول عمر بالا | دوام و طول عمر بالای بتن باعث شده است سازه های بتنی عمر مفید بیشتری نسبت به سایر سازه ها داشته باشند. |
| اتصال مناسب تیر و سقف | همگن بودن بتن سبب می شود اتصال تیر به دیافراگم سقف به خوبی برقرار شود. |
| هزینه نگهداری پایین | هزینه نگهداری سازه های بتنی در مقایسه با سازه های فلزی پایین تر است. |
معایب سازه های بتنی
- زمان اجرا و هزینه:
- زمان اجرای طولانی تر: مراحل آرماتوربندی و قالب بندی در سازه های بتنی نسبت به سازه‌های فلزی زمان برتر بوده و نیازمند تخصص بیشتری است.
- هزینه بالای قالب‌بندی: استفاده گسترده از قالب در سازه های بتنی، هزینه های اجرایی را افزایش می دهد.
- زن زیاد و تأثیر بر سازه:
- وزن زیاد سازه: به دلیل استفاده از بتن که ماده‌ای سنگین است، وزن کلی سازه بتنی بیشتر از سازه های فلزی می شود. این افزایش وزن، هزینه‌های فونداسیون و سایر بخش های سازه را بالا می برد.
- فشار بیشتر در زلزله: وزن بالای سازه‌های بتنی، نیروهای ناشی از زلزله را افزایش داده و در نتیجه، سازه در معرض آسیب بیشتری قرار می گیرد.
- نیاز به نگهداری و آزمایش:
- نیاز به آزمایش بتن: برای اطمینان از کیفیت بتن، باید آزمایش‌های مختلفی انجام شود که نیازمند تجهیزات و نیروی انسانی متخصص است.
- کاهش مقاومت با گذشت زمان: بتن با گذشت زمان و تحت تأثیر عوامل محیطی مانند رطوبت و تغییرات دما، مقاومت خود را از دست می دهد.
در این مطلب به بررسی و مقایسه قیمت اسکلت فلزی با بتنی پرداختیم. در مقایسه و براورد این هزینه نظرات بسیار متفاوت است و در هر شهر ایران، قیمت گذاری متفاوتی دارند. هزینه های گفته شده، حدودی و میانگینی از قیمت مصوبه محصولات هر دو سازه هستند. برای براورد دقیق تر باید با مهندسین متخصص مشورت کرده و یا با کارشناسان اصفهان آهن تماس بگیرید.