گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
دسترسی سریع به محتوای این مطلب
قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان می گوید که ساخت و ساز باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای پروژه، انجام شود. یعنی سازنده ساختمان، باید یک مهندس ناظر داشته باشد. اما به دلایل مختلف، این قانون در عمل اجرا نشده و بسیاری از ساختمان ها بدون مجری ذیصلاح ساخته می شوند. این موضوع فشار زیادی به مهندس ناظر وارد می کند.
مهندس ناظر باید بر تمام مراحل ساخت و ساز نظارت کند و اگر مشکلی در اجرای کار وجود داشت، آن را گزارش دهد. بنابراین اگر در صورت عدم نظارت مهندس ناظر، حادثه ای رخ دهد، مهندس ناظر مسئول خواهد بود.
به طور کلی ناظر هماهنگ کننده موظف است در صورت عدم حضور مجری ذیصلاح، گزارش مربوطه را به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ارسال کند. سازمان نظام مهندسی ساختمان استان موظف است در صورت دریافت گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح، نسبت به بررسی موضوع و اتخاذ تصمیم مقتضی اقدام کند.
در این مقاله از دانشنامه جامع اصفهان آهن، به بررسی گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح و تبصره های آن می پردازیم.
فایل صوتی
گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح ساختمان چیست؟
این گزارش یک سند رسمی است که در آن اطلاعات مربوط به عدم حضور مجری (پیمانکار یا شرکت مسئول اجرا)، در محل اجرای پروژه ساختمانی ذکر می شود. این گزارش معمولاً توسط ناظر یا نماینده ای که مسئولیت نظارت بر پروژه را دارد، تهیه می شود. در متن این گزارش، مسائل مربوط به عدم حضور مجری آمده که عبارتند از:
- تعیین دلایل عدم حضور مانند مشکلات مالی، فنی، قانونی یا سایر موارد مربوط به پروژه
- موانع پیشرفت پروژه به دلیل عدم حضور مجری مانند تاخیرها، افت کیفیت و مشکلات دیگر
- ارائه پیشنهاداتی برای رفع مشکلات و ادامه پروژه مانند تعویق، تغییر مجری و سایر راهکارها
- بررسی تاثیرات مالی عدم حضور شامل هزینه های اضافه، خسارت ها و ضررهای دیگر
این گزارش به عنوان یک سند مهم در مدیریت پروژه های ساختمانی استفاده شده و به اطلاع مراجع ذیصلاح و مسئولان پروژه می رسد تا تصمیمات مناسبی بگیرند.
کاربرد گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
این سند رسمی کاربردهای بسیار مهمی دارد که در ادامه روند پروژه و موفقیت یا شکست آن تاثیرگذار است. به کمک این گزارش می توان به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی در مورد عدم حضور مجری ذیصلاح، آگاهی داد تا در جریان امور باشند و تدابیر لازم را برای پیگیری انجام دهند.
همچنین مستندسازی عدم حضور مجری ذیصلاح در صورت بروز مشکلات یا خطرات پروژه به کمک گزارش تهیه شده انجام می شود.
اطلاعات گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
این گزارش شامل اطلاعات زیر است:
- مشخصات شامل نام پروژه، نوع سازه (مسکونی، تجاری، اداری، …) و شماره پروانه ساختمان
- محل و آدرس دقیق پروژه
- مشخصات ناظر هماهنگ کننده شامل نام و نام خانوادگی، شماره پروانه اشتغال و رشته صلاحیت ناظر
- مشخصات مجری ذیصلاح شامل نام، نام خانوادگی، شماره پروانه اشتغال و رشته صلاحیت مجری ذیصلاح
- تاریخ و ساعت عدم حضور مجری
- توضیحات مربوط به عدم حضور مانند تماس با دفتر مجری ذیصلاح، مراجعه حضوری به محل پروژه و …
نمونه مثال از گزارش
پروژه: ساختمان مسکونی 10 طبقه
محل پروژه: تهران، خیابان تجریش، پلاک 102
ناظر هماهنگ کننده: مهندس احمدی
ناظر سازه: مهندس محمدی
ناظر معماری: مهندس رضایی
تاریخ: 1401/11/21
ساعت: 8 صبح
مشخصات عدم حضور:
مجری ذیصلاح پروژه، مهندس کریمی، در تاریخ 1401/11/21 در محل پروژه حضور نداشت. این عدم حضور با تماس با دفتر مهندس کریمی و مراجعه حضوری به محل پروژه، تأیید شد. دلیل عدم حضور مهندس کریمی، نامعلوم است.
پیامد عدم حضور:
عدم نظارت مجری ذیصلاح بر اجرای پروژه، می تواند منجر به بروز مشکلاتی در کیفیت ساخت و ساز شود. در صورت بروز حادثه در پروژه، مسئولیت آن بر عهده مجری ذیصلاح خواهد بود.
توصیه:
مالک پروژه باید در اسرع وقت با مهندس کریمی تماس گرفته و علت عدم حضور وی را جویا شود. در صورت عدم پاسخگویی مهندس کریمی، مالک پروژه باید نسبت به معرفی مجری ذیصلاح جدید اقدام کند.
اقدامات بعدی:
ناظر هماهنگ کننده موظف است در صورت عدم حضور مجری ذیصلاح، گزارش مربوطه را به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ارسال کند.
سازمان نظام مهندسی ساختمان استان موظف است در صورت دریافت گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح، نسبت به بررسی موضوع و اتخاذ تصمیم مقتضی اقدام کند.
ارتباط چک لیست ساختمان و گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
چک لیست ساختمان و گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح دو ابزار مهم در کنترل کیفیت ساخت و ساز هستند. چک لیست ساختمان، لیست جامعی از موارد قابل بررسی در یک پروژه ساختمانی است که توسط ناظر ساختمان تهیه می‌شود. این لیست شامل موارد مختلفی از جمله ایمنی ساختمان، کیفیت مصالح و اجرای صحیح مراحل ساخت است.
چک لیست ساختمان، ابزاری است که برای بررسی کیفیت ساخت و ساز استفاده می‌شود. یکی از مواردی که در چک لیست ساختمان بررسی می‌شود، حضور مجری ذیصلاح در کارگاه است. بنابراین، اگر ناظر ساختمان در بازدید خود از کارگاه، مجری ذیصلاح را مشاهده نکند، باید این موضوع را در گزارش خود ثبت کند.
نکات مهم در مورد گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح باید به صورت دقیق و کامل تهیه شود. در گزارش باید مشخصات دقیق پروژه، نام و مشخصات ناظر هماهنگ کننده، نام و مشخصات مجری ذیصلاح و تاریخ و ساعت عدم حضور ذکر شود. در گزارش باید توضیحاتی در مورد دلیل عدم حضور مجری ذیصلاح ارائه شود. گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح باید در اسرع وقت پس از عدم حضور مجری ذیصلاح تهیه و به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ارسال شود.
در این مقاله به یکی از مهم ترین اسناد ساختمان سازی، یعنی گزارش عدم حضور مجری پرداختیم. همانطور که گفته شد تهیه این گزارش نکات و قوانینی دارد که فرد ناظر، باید به آن دقت کافی داشته باشد و در اسرع وقت به سازمان نظام مهندسی استاد تحویل دهد؛ سازمان نیز باید تصمیمات لازم را در سریع ترین زمان ممکن اتخاذ نماید.
تعریف شخص مهندس مجری ذیصلاح با مهندس ناظر متفاوت هستش.بطور خلاصه مجری مسئولیت اجرای ساختمان طبق نقشه را دارد اما وظیفه مهندس ناظر کنترل کارمهندس طبق نقشه است.